Александр Хомяков
«Три берега»
X-MMIV - 31.05.2004

АЛЕКСАНДР ХОМЯКОВ
«Три берега»
Коттеджный поселок Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка
Архитекторы: Александр Хомяков (руководитель авторского коллектива), Андрей Иванов, Алексей Иванов, Надежда Калина, Иван Кеслер, Андрей Максимович, Дмитрий Хмельницкий

Основным планировочным элементом проекта является искусственный водоканал, делящий предлагаемую территорию на две части и формирующий две дополнительные береговые линии. В результате этого почти треть участков (48 из 124) получает непосредственный выход к воде и может оцениваться с наиболее привлекательных в коммерческом отношении позиций. Создание канала позволит также радикально расширить рекреационное пространство поселка, увеличить длину его прогулочных маршрутов и их визуальное насыщение. В то же время будет обеспечиваться снижение уровня грунтовых вод на всей предлагаемой под строительство территории. Конфигурация береговых линий канала подчеркнуто геометрична, что способствует усилению образного контраста с прогулочными маршрутами водоохранной парковой зоны вдоль Москвы-реки. Также контрастны между собой по смыслу и очертаниям два противоположных берега канала: верхний является прогулочным бульваром с прямолинейными контурами береговой линии, нижний включает в себя прибрежные приусадебные пространства с рядом разнообразных террас, бельведеров и бухт. Их участие в формировании нижней береговой линии позволяет варьировать ширину канала от 25 метров до 40. Противоположные берега канала связаны между собой двумя проездными мостами и шестью пешеходными. Водный канал играет также роль буфера, разделяющего регулярно-ортогональную южную планировочную зону от нерегулярно-пейзажной северной. В целях создания разнообразия жилой застройки поселка проектом предусматривается применение трех стилистических мотивов коттеджной архитектуры: традиционного, современного и экзотического. Традиционные дома содержат в себе все черты соответствующего стиля: компактные симметричные планы, скатные кровли, колоны, ставни на окнах первых этажей. Современные – подчеркнуто минималистичны: прямоугольные планы, широкоформатное остекление, открытые балконы, плоские кровли, цветные панели. Экзотические дома решаются в пластических мотивах: ассиметричные косоугольные планы, перетекающие пространства, холмообразные силуэты с обилием декоративных вьющихся растений. В соответствии с типами коттеджей проектом предусматривается также стилистические ландшафтные решения их участков. Для традиционных домов участки тематизируются под исторические усадебные и дворцовые парки: здесь прокладываются прямые аллеи, разбиваются открытые партерные пространства с перголами, трельяжами, гротами и беседками. Современные дома стоят на участках пейзажного типа: на открытых полянах, среди небольших рощ и зарослей кустарника. Экзотические дома окружены причудливыми «островами» зеленых массивов, элементами искусственного рельефа и другими аксессуарами современной ландшафтной архитектуры.

Основные показатели

Всего домов 125
Общей жилой площади 112500 м²
В западной части 89 домов
в том числе:
малых (до 650 м²) 41 дом
средних (до 800 м²) 20 домов
больших (до 1200 м²) 28 домов
В восточной части: 36 домов
в том числе:
малых (до 650 м²) 11 домов
средних (до 800 м²) 6 домов
больших (до 1200 м²) 19 домов
Площадь детского клуба 400 м²
Площадь общественных центров 800 м²

Традиционный тип коттеджей

Современный тип коттеджей

Экзотический тип коттеджей

Вид с канала на детский клуб

Вид с моста парковой зоны на канал

Вид с участков традиционных коттеджей на бульвар-набережную

Вид с бульвара-набережной на традиционные коттеджи

Детский клуб

вверх