Владимир Плоткин
Коттеджный поселок «Зеленые просторы»
X-MMIV - 31.05.2004

ВЛАДИМИР ПЛОТКИН
Коттеджный поселок «Зеленые просторы»
Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка
Архиткторы: Владимир Плоткин (руководитель авторского коллектива), Алексей Бородушкин, Алиса Пастернак

Единая композиционная схема предполагает максимально полное соответствие заданию на проектирование при соблюдении комфортных условий проживания. Поселок делится на две зоны по левую и правую сторону от Ильинского шоссе. В левой части поселка по циркульной дуге шириной 200 м вдоль Москвы-реки располагается 21 участок площадью 1 га. Все участки имеют непосредственный выход в прибрежную зону поочередно широкой либо узкой частью. Данный прием позволяет обеспечить выходом к воде максимальное число участков. 6 участков по 1 га сгруппированы вокруг искусственного живописного пруда, который вместе с системой каналов образует «водную хорду» поселка. Прямоугольная модульная сетка размером 50x100 делит оставшуюся часть поселка на участки по 0,5 га и 0,4 га (68 участков). Правая часть планировочно является неотъемлемой частью модульной композиции всего поселка. По дуге вдоль Москвы-реки в соответствии с заданием проектируется 9 участков площадью около 1 га (70х100м). На юго-востоке располагаются 4 участка по 2 га. На остальной части предполагается 41 участок по 0,4 га и 0,5 га. В южной части предусмотрена школа. Сеть дорог-проездов к участкам оптимизирована и корреспондируется с модульной сеткой. Устройство главного въезда предполагается со стороны спорткомплекса. На въезде проектируется площадь с мини-общественным центром. Предлагается единая композиционная система благоустройства территории, предполагающая: подсыпку грунта примерно на 1,5-2 м, с устройством искусственного рельефа, трассирование каналов, устройства разных типов культурного покрытия на участках и вне участков (газоны, кустарники, цветники, каменисто-галечные покрытия, послойное озеленение однородными деревьями и т.д.). Вдоль реки располагается рекреационно-спортивная зона. Предлагаемые схемы коттеджей определяют принципиальную стилистику и габариты зданий, объемно-планировочные решения могут уточняться.

Технико-экономические показатели

Площадь поселка 126 га
Суммарная площадь индивидуальных участков 90 га
Общая площадь коттеджей 135000 м²
Общая площадь зданий 145000 м²
Количество коттеджей 149
Площадь застройки 54000 м²
Строительный объем зданий 607500 м³
Количество участков по 2 га 4 шт.
Количество участков по 1 га 36 шт.
Количество участков по 0,5 га 59 шт.
Количество участков по 0,4 га 50 шт.

Схема благоустройства и пешеходных связей
Схема транспортного обслуживания

Фасады и планы коттеджей для участков площадью 0,4 га
Фасады и планы коттеджей для участков площадью 0,5 га
Фасады и планы коттеджей для участков площадью 1,0 га

вверх