Что делают ньюсмейкеры?

XXI-MMVII - 01.06.2007

БОРИС ЛЕВЯНТ, БОРИС СТУЧЕБРЮКОВ (ABD ARCHITECTS)

Бизнес-центр «Западные ворота». Москва, ул.Беловежская, вл. 12
Архитекторы: Б.Левянт (руководитель проекта), Б.Стучебрюков, А.Феоктистова, В.Шабанов, Д.Спивак, О.Рутковский, менеджеры проекта – Н.Барабанов, Б. Живоченков

Три полосатых зеленых корпуса будут поставлены рядом с автомобильной развязкой в месте пересечения МКАД и Можайского шоссе. Все фасады равномерно опоясаны ленточными окнами, которые для большего изящества чередуются с тонкими полосками стекла, отчего объемы приобретают отдаленное сходство с природными образованиями – холмами или скалами изысканно-геометризованных очертаний, «выслоившимися» из-под земли на границе города. Стены каждого корпуса немного скошены на углах ради зрительного уменьшения объемов, попутно поддерживая природный эффект скалистого пейзажа – наблюдатель как будто оказывается среди ущелий аккуратно выветренной горной породы «травного» зеленоватого оттенка. Эти пластические ощущения, смутные и почти подсознательные, служат удачным дополнением для отточенного до мелочей качества и прямо-таки нездешнего рационализма архитектуры, нацеленной на эффективность последующей эксплуатации. Зеленые полосы и ленточные окна будут выполнены в технологии элементного фасада – когда внешняя стена каждого этажа целиком делается на заводе и готовая крепится прямо на бетонные перекрытия. Это на 20% процентов дороже обычной ригельной конструкции, но исключает неточности при монтаже, не требует лесов и потом обходится дешевле в эксплуатации. Кроме того, система позволяет включать тепло и начинать оформление интерьеров на уже готовых этажах. Такая методика уже очень распространена на Западе, а у нас пока занимает не больше 10% всего строительного рынка. План каждого из трех корпусов состоит из центрального квадрата и выдвинутых с двух диаметрально противоположных сторон коридоров – при взгляде сверху получается фигура, приближающаяся к зигзагу. Такой план позволил архитекторам добиться максимально выгодного соотношения сдаваемых в аренду площадей и дополнительного нефункционального пространства – полезных площадей около 93%, что исключительно много. На 3000 кв. метров офисов приходится всего три лестницы, что достигается, без ущерба для удобства и стандартов, за счет досконально продуманной внутренней структуры. Подобные друг другу объемы расставлены под разными углами, что в сочетании с зигзагообразными выступами в сумме создает оживленную композицию, поддерживая ощущение скального пейзажа, а заодно помогает защитить соседние жилые дома от шума кольцевой дороги. Еще одна тонкость проекта – его «гибридная» типологическая схема, которая соединяет черты «бизнес-центра» (все три корпуса стоят на едином стилобате с закрытыми переходами между ними) и «бизнес-парка», где корпуса отделены друг от друга. Этот новый прием позволил увеличить объем каждого корпуса с положенных бизнес-парку 16 тыс. метров до 18-ти, сохранив при этом объемное решение, удобное для крупных и солидных арендаторов – в таких отдельных корпусах, как правило, помещается две-три крупные фирмы (или даже одна). Зная все это, можно заключить, что три зеленых корпуса бизнес-парка – это точный экономический инструмент, идеально выстроенная уже на стадии архитектурного проекта «машина для бизнеса». Но этим архитектурное значение комплекса не исчерпывается, потому что зеленые скалы «Западных врат» со всей очевидностью претендуют стать если не воротами в прямом смысле, то пропилеями города, особенно после появления с противоположной стороны Можайского шоссе их второй части, Western gate-2, которую также начинают проектировать ABD architects.

вверх