приглашаем посетителей сайта на форум
16.12.2009/ содержание и все опубликованные материалы номера XXIX MMIX
01.05.2009 / содержание и все опубликованные материалы номера XXVIII MMIX
20.01.2005 / Открыт раздел "Тексты", в котором опубликованы книги Г. Ревзина
"Неоклассицизм в русской архитектуре начала XX века" (М., 1992) и
"Очерки по философии архитектурной формы" (М., 2002)

     тел.(495) 623-11-16  

О журнале
 
Подписка
 
Форум
 
Что делают
ньюсмейкеры?
 
Зарубежные
новости
 
Вызов - Ответ
 
Путешествие
 
Культура
 
SOS
 
Современная
классика
 
Вещь
 
Исторический
очерк
 
Школа
 
Художественный
дневник
 
Дискуссия
 
Объект
 
Спецпроекты
 
Книги
 
Тексты
 
[архив
номеров
]

Поможем нострификация школьного аттестата. Рядом с метро

 

 

Что делают ньюсмейкеры? Проект Николая Малинина

XI-MMIV - 31.07.2004

ROSE GROUP

Жилой комплекс в Коробейниковом переулке, владение 1/2, строения 6, 15, 17. Остоженка, Москва. 2003–2005
Архитекторы: С. Ткаченко (руководитель проекта), Ю. Григорян, П. Иванчиков, А. Павлова
Rose Group
Борис Кузинец. Руководитель компании

Уже более 5-ти лет Rose Group занимается инвестиционно-строительной деятельностью в России – возводит жилые и деловые комплексы, осуществляет эксплуатацию и управление офисными площадями класса «А» и «Б+». В настоящее время основная сфера интересов Rose Group – строительство элитного жилья в центре Москвы. Политика компании основана на инвестиционных проектах, конечной целью которых является формирование новых стандартов городского жилья high-класса. Rose Group реализует эту задачу сразу на нескольких уровнях. Первый – это территория. Компания выбирает центральные районы Москвы со сложившейся репутацией и высоким социально-экономическим статусом. Основным местом деловой активности Rose Group сегодня стала Остоженка – наиболее динамично развивающаяся территория исторического центра. Здесь построено шесть жилых домов класса «А», в стадии реализации находятся еще несколько проектов. Новое строительство – второй уровень проблемы. Каждый дом компания рассматривает как «сверхценный объект», обладающий набором качеств для его «автономного» существования в сложившейся застройке. К условиям такого существования относится наличие свободных зеленых пространств вокруг дома, высокие строительные технологии, инженерные системы и оборудование лучших мировых производителей. Все это гарантирует самые высокие стандарты городской частной жизни. Но есть область, к которой понятие стандарта оказывается неприменимой. Rose Group сотрудничает с нестандартно мыслящими архитекторами, профессионализм которых позволяет решать самые сложные задачи, а креативность – создавать дома-«события». При такой самоценности и самодостаточности эти дома «завязаны» между собой в пространственную систему. Система формирует эксклюзивную микросреду, что значительно повышает потенциал как отдельного объекта, так и территории в целом. Создание этой «субсреды» – третий уровень задачи. Для того, чтобы объекты «поддерживали» друг друга, Rose Group ввела необычную практику работы с архитекторами. Непохожие друг на друга, организационно и творчески абсолютно самостоятельные, они действуют как единая команда, договариваясь об общих принципах проектирования и совместно с заказчиком вырабатывая общие критерии нового строительства. В число приоритетов попали: масштаб, соотносимый с масштабом сложившейся застройки, ясная, современная стилистика, внимание к детали, использование близких по качеству и цвету материалов и их перетекание из одного объекта в другой. Одним из элементов создания новой городской среды, уютной и приятной для человека, становится «зеленая волна»; она прокатывается от дома к дому, проникая в структуру здания («Сopper House»), образует внутренние дворы и городские скверы (дома в Молочном, Бутиковском, Зачатьевском переулках) и, наконец, выплескивается на Пречистенскую набережную. Проект реконструкции набережной – это уровень городской планировки. Самый масштабный проект, в котором участвует Rose Group, является логическим продолжением инвестиционной стратегии. Невозможно говорить о достоинствах и ценности отдельного дома без существования целостной инфраструктуры района. Одним из печальных последствий строительного бума стало уничтожение свободных территорий и переуплотненность застройки. Узко понятая «экономическая целесообразность» привела к вымыванию сопутствующих жилью городских функций. Концепция развития Пречистенской набережной предусматривает восстановление общественной рекреационной зоны и инфраструктуры Остоженки. Проблема транспортной нагрузки решается за счет организации новой схемы движения и выноса автомагистрали над пространством реки. При этом набережная превращается в зеленую зону, свободную от трафика. Общественное пространство набережной имеет несколько уровней. Наземный становится пешеходным бульваром. Первый подземный уровень отдан торговле, на нижнем расположен гараж. Таким образом, решаются не только вопросы транспортного движения и связанные с ними проблемы коммуникации и экологии, но и восполняется дефицит сервиса для жителей района. Конечный результат этой цепочки – повышение качества жизни на ценных территориях Москвы. Это качество соединяет преимущества исторического контекста, географического положения, социального статуса района с техническими возможностями современного строительства и, главное, с возвращением в городской обиход таких утерянных понятий, как гармония и комфорт. Комплекс находится в уникальном месте Остоженки рядом с памятником архитектуры, бывшим домом Бутикова, и прилегающим к нему сквером. Состоящий из четырех строений, объединенных общим одноэтажным стилобатом, комплекс сочетает в себе образ «большого» (относительно района Остоженки) городского дома с преимуществами «клубного» жилья. Эти преимущества складываются из замкнутой планировки, сохраняющей исторически сложившуюся на рубеже ХIX – XX вв. периметрально-компактную композицию застройки. Такое решение позволяет максимально изолировать жилые пространства. Главный входной вестибюль «приглашает» из Коробейникова переулка в зеленый двор-атриум. Благоустройство внутреннего двора дополняется декоративным бассейном, дорожками для прогулок и вечерней подсветкой. Оттуда жители попадают в «приватные» холлы, а затем – в квартиры (не более 2-х на этаже), пентхаусы и смотровые площадки 6-го этажа. Для максимального комфорта предусматривается создание озелененных террас на крышах первого и последних уровней, а на эксплуатируемой кровле - газонного пространства с деревьями и кустарникаи площадью 510 кв. м. Все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию, раскрываясь глубокими балконами и эркерами и в остоженские переулки, и в тихий двор. Архитектура комплекса репрезентативна и, одновременно, открыта. Большие прозрачные стеклянные поверхности окон и галерей в сочетании с легким светлым камнем на фасаде создают дружелюбный образ, гармонизирующий окружающее городское пространство. Сложная пластика фасадов визуально обогащает сложившуюся панораму переулка, вносит в него свежую современную ноту. Этот жилой дом не только красив, но и «умен». Он, как и все дома компании Rose Group, насыщен техникой и оборудованием high-класса. На 66 квартир запроектировано 9 лифтов, хозяйственный водопровод дополнен системой водопровода с питьевой водой. Все системы климат-контроля работают в автономном режиме в каждой квартире. Такая инженерная и архитектурная автономность – ответ на стремление жителей к полной независимости и один из принципов строительной деятельности компании Rose Group. Личная свобода и, одновременно, включенность в жизнь мегаполиса – естественные приоритеты любого жителя любой европейской столицы. Rose Group предоставляет такие возможности москвичам в доме на Остоженке.

вверх

 Архив

   

Кто у нас ньюсмейкеры

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
Архитектурная мастерская «А-Б»
Завод безалкогольных напитков (Ступино)

   

31.07.2004 XI-MMIV
Александр Асадов
Культурно-деловой, торгово-развлекательный и жилой комплекс «Перекресток» на улице Братьев Кашириных (Челябинск)

   

31.07.2004 XI-MMIV
Архитектурная мастерская Бавыкина
Проект 35-этажного жилого дома с подземной автостоянкой на Сельскохозяйственной улице (Москва)

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
Творческая мастерская архитектора Быкова
Жилой дом на углу улиц Ошарской и Белинского (Нижний Новгород)

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
Антон Надточий, Вера Бутко
Реконструкция здания на 2-й Тверской-Ямской улице (Москва)

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
Владимир Плоткин
Жилой комплекс в Кочновском проезде (Москва)

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
ROSE GROUP
Жилой комплекс в Коробейниковом переулке, владение 1/2, строения 6, 15, 17. Остоженка, Москва

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
К 20-летию бумажной архитектуры
Андрей Савин

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
К 20-летию бумажной архитектуры
Михаил Лабазов

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
К 20-летию бумажной архитектуры
Андрей Чельцов

   
 

31.07.2004 XI-MMIV
К 20-летию бумажной архитектуры
Александр Бродский

   

 Архив раздела

   

XXIX-MMIX

   

XXVIII-MMIX

   

XXIV-MMVIII

   

XXIII-MMVIII

   

XXII-MMVII

   

XXI-MMVII

   

XX-MMVI

   

XIX-MMVI

   

XVIII-MMVI

   

XVII-MMVI

   

XV/XVI-MMV

   

XIV-MMV

   

XIII-MMV

   

XII-MMIV

   

XI-MMIV

   

X-MMIV

   

IX-MMIII

   

VIII-MMIII

   

VII-MMIII

   

VI-MMIII

   

V-MMII

   

IV-MMII

   
 

III-MMII

   
 

II-MMI

   
 

I-MMI

   

 


Rambler's Top100


     тел.(495) 623-11-16 

Rambler's Top100

 © Проект Классика, 2001-2009.  При использовании материалов ссылка на сайт обязательна